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전월세 전환율 구하는 법 (경제신문 읽기) 20년 9월 15일 기사 전월세 전환율이란? 네. 말 그대로 전세를 월세로 전환하거나 그 반대로 월세를 전세로 전환할때 적용되는 비율입니다. 먼저, 위 기사를 보겠습니다. 전월세 전환율은 '민간임대주택법'에 규정되어 있으며, 현재 한국은행 기준금리 (0.5%)와 주택임대차보호법의 산정률(3.5%)를 더한 4% 입니다. 그러면 기사에 나온 5%는 뭐냐? 바로 이 4%를 기준으로 전월세 전환을 한 후 최대로 적용 가능한 인상률이 5%입니다. 어떻게 전환 할까요? 예제도 위 기사에서 들어준 것으로 해 보겠습니다. 먼저 전세보증금액수가 부담이라 일정금액을 월세로 돌려 반전세로 만든다고 생각해 보겠습니다. 전세보증금을 1억을 없애는 대신에 월세(임대료)로 전환하려면, 전환율 4%를 적용합니다. 1억 x 4%(0... 더보기
오늘의 생각. 200911 시간이 참 빠르지만 돌아보면 또 추억이 한 가득. 얼마전에 유튜브에서 보았던 주식고수분의 스토리가 여운을 남기는 요즘. 큰 돈 다 날리고 서울역에서 노숙도하고 많은 눈물도 흘렸지만 결국 절치부심하고 주식으로 200억 가까이 벌어버린 스토리. 뭔가 기간은 길지만 잡스러운데 에너지를 많이 빼앗겨 오롯히 집중을 못했던것 같은데 지금부터는 집중해서 승부를 걸어보리라 다짐해본다. 마음을 비웠다. 비어 있다면 무엇이든 들어가겠지. 더보기
하반기에 주목할 섹터 - 반도체 내년도에는 메모리 분야에서 가장 많은 팹 투자가 전망된다고 합니다. 2020년에 264억 달러, 그리고 2021년에는 18% 증가한 312억 달러에 이를 것으로 예측 된다고 합니다. 파운드리 역시 큰 성장이 기대되며, 2020년에 232억달러, 2021년에는 235억달러가량 투자될 것으로 전망된다고 합니다. 출처 : http://www.thelec.kr/news/articleView.html?idxno=7562 내년 반도체 투자 '급성장' - 전자부품 전문 미디어 디일렉 메모리 반도체 성장에 힘입어 내년 전체 반도체 시장 투자가 사상 최대치를 기록할 전망이다. D램 팹 장비 투자가 39%로 전체 투자 상승세를 이끈다.국제반도체장비재료협회(SEMI)는 올해 전 세계 www.thelec.kr 참고로, SEM.. 더보기
K뉴딜지수 발표 (한국판 뉴딜 관련주) 9/3(목) 15:30분에 한국거래소에서 보도 자료를 배포하였습니다. 바로 KRX BBIG K-뉴딜지수라 하여 뉴딜 관련주를 그냥 '찍어주었습니다.' 솔직히 좀 황당하기도 한데, 이 40개 종목을 선정한 기준은 잘 모르겠고 어쨌거나 여기 종목들로 구성된 ETF의 조기상장을 추진한다고 합니다. 조기상장(?)이라고 하는데 10월 중이라고 날짜를 적어놨고 딱 한달반 남은 시점입니다. 수익률 엄청난 마이너스의 주린이지만 눈치는 있게 엄청 큰 대형 손절로 애증의 종목들을 일부 매도하고 40개 종목 중 하나를 샀습니다. 기대효과라고 아래와 같이 헌급하였는데요. 저같이 둔한 사람이 봐도 말 그대로 꺼지지 않는 버블을 만들겠다. 시장의 여유 자금을 주식 시장으로, 특히 위의 40개 종목으로 대거 유입시키겠다. 나는 다.. 더보기
조광페인트 분석 업종/테마 : 화학. 건축자재. 페인트 시가총액 : 698억. (9/1기준) 유통주식 비율 20% 256만주유통 중. 이 중에 외인 5% 시장의 특성 및 주요 제품의 현황 주담께 문의 1. 본업에 자꾸 적자가 나는 이유는? 현재 상황이 좀 어떤지? -> 음성공장 확장이랑 물류공장에 투자한 비용이 마이너스로 잡혀서 그렇다는데 이거 어떻게 확인해보지 살펴보자. 2. 저유가 기조가 이어지고 있는데 원재료 가격의 하락 효과가 없는 이유는? 3. 가동률이 본사만 10%씩 줄었는데 매출이 적게 나와서 그런 것? -> 코로나로 그렇겠네. 20년 반기 19년 사업보고서 4. 몽골쪽에 5번째 대리점을 냈다고 알고있는데 18년도 기준으로 현재는 좀 어떤지 ? 이건 본사랑 베트남 중 어디 매출로 잡히는지? 현재 베트남과 몽.. 더보기
2021년 예산안 발표 - 정책 관련주 주식을 전장이라고 쳤을때 판도를 바꾸는 큰 힘은 국가의 정책이라고 할 수 있다. 그렇다면 2021년엔 어떤 이슈들이 있을지 미리 확인해놓고 도전해 보는것이 매우 중요할터. 이제는 더 이상 기회를 보고도 용기가 없고 판단할 능력이 부족해서 날아가는 뒷 모습을 쓸쓸히 보며 스스로를 달래는 일이 없길! 출처 : 매일경제 느낌상 내일쯤 매일경제에서 톱 1면에 다룰 기사일듯 합니다. 뉴스에서는 매머드급 예산안이라고 표현했는데 내용을 들여다 보면 교육 예산이 줄었고, 복지, 행정, 국방, 산업/에너지 섹터에 금융 지원이 많습니다. 결국 피할 수 없는 미래를 저는 두 가지로 예상 합니다. 1. 신재생에너지 보급 확대 2. 한국판 뉴딜 - 데이터댐, 디지털보안, 친환경 모빌리티 앞으로 이와 관련된 종목들을 적극적으로 .. 더보기
국민의힘당 - 통합당 당명 변경 (당명 변천사) 미래통합당 비상대책위원회가 금일 (8/31), 새 당명을 국민의힘으로 결정했다고 밝혔습니다. 당명 최종 후보 세개는 한국의당, 위하다당, 국민의힘당 이었다고 합니다. 뭐. 이런 기사도 보이네요. https://www.donga.com/news/article/all/20200831/102721621/2 정청래 “통합당→국민의 힘, 명백한 이름 훔치기”…왜? 정청래 더불어민주당 의원이 미래통합당 새 당명으로 결정된 ‘국민의 힘’에 대해 “명백한 이름 훔치기다. ‘국민의 힘’이란 이름을 사용하지 말라”고 촉구했다. 정 의원은 이날 페… www.donga.com 개인적으로 정치색이 없지만 뭔가 여러모로 우습게 돌아가서 슬픕니다. 솔직히 지금 정상은 없다고 생각합니다. 어쨌거나 이름도 바뀌었는데 얘네의 당명 변천.. 더보기
블로거 멘탈거북님 - 주가 분석 방법 (강남제비스코) 성공한 투자자들의 투자 방법을 분석하고 배우려는 콩당퐁당 입니다. 오늘 발자취를 따라가 볼 고수는 블로거 멘탈거북 님입니다. 멘탈거북님의 블로그를 보고 어떤 식으로 분석과 종목 체크를 이어가시는지 살펴 보았습니다. 멋진분. blog.naver.com/new10yrs 눈덩이 굴리는 거북이 : 네이버 블로그 눈덩이펀드(Snowball Wealth Fund)라는 가족펀드를 굴리는 마음 느린 멘탈거북입니다. blog.naver.com 0. 투자한 이유 사실 이 부분이 가장 알고 싶은 영업 비밀이지만 결론부터 이야기 하면 그렇기에 이 부분만은 공개를 하지 않으셨다. 다만, 나도 실력을 쌓아 종국에는 어떠한 관점으로 투자를 결심하시게 되었는지 예측해 보고 싶다. 다행히 보유 기간을 19개월이라고 공개를 해 주셔서 .. 더보기

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